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Proyecto Multifamiliar en 137 W. Valley Parkway
Resumen
La Ordenanza No. 2026-02 indica que el Concejo Municipal de Escondido aprobó una Enmienda al Plan Específico, un Acuerdo de Desarrollo y un Permiso de Desarrollo Planificado para un proyecto multifamiliar de 128 unidades en 137 W. Valley Parkway.
Esta página se limita al PDF de la ordenanza adoptada. No establece el estado actual de la construcción, ventas, ocupación, disponibilidad de estacionamiento público, cumplimiento de permisos, satisfacción de condiciones, términos del acuerdo, estado de codificación ni efecto actual en el código municipal.
Decisión
- Órgano: Concejo Municipal de Escondido
- Ordenanza: Ordenanza No. 2026-02
- Números de caso: PL24-0091, PL24-0092, PL24-0093, PL24-0094, PL25-0324
- Fecha de adopción indicada en la ordenanza: 18 de febrero de 2026
- Votación indicada en la ordenanza: Fitzgerald, Garcia, Garcia y White registrados como A FAVOR; Martinez registrado como EN CONTRA; no se listan concejales AUSENTES
La ordenanza indica que el Concejo Municipal aprobó Enmiendas al Plan Específico según se muestra en el Anexo E, un Acuerdo de Desarrollo según se muestra en el Anexo F, y un Permiso de Desarrollo Planificado según se muestra en el conjunto de planos del proyecto adjunto como Anexo G, sujeto a las Condiciones de Aprobación adjuntas como Anexo H.
Las actas del Concejo Municipal del 18 de febrero de 2026 listan la Ordenanza No. 2026-02 como un ítem de consentimiento de segunda lectura y adopción. Las actas establecen que la ordenanza había sido aprobada el 28 de enero de 2026 con una votación de 4/1, con Martinez votando en contra.
Contexto del Proyecto
La ordenanza indica que se presentó una solicitud de desarrollo de uso de suelo el 1 de abril de 2024 en nombre de Kingsbarn Realty Inc. Describe el proyecto como la construcción de 128 unidades multifamiliares en un sitio de 1.04 acres brutos en 137 W. Valley Parkway, APN 229-421-26-00, en la designación de uso de suelo del Plan General del Área de Planificación Específica 9 y la zona del Plan Específico.
La ordenanza describe solicitudes para una Enmienda al Plan Específico, un Acuerdo de Desarrollo, un Permiso de Desarrollo Planificado y un Permiso de Revisión de Diseño. Esta página no publica metadatos de mapas, límites de parcelas, orientación sobre acceso a propiedad privada, condiciones actuales de construcción, ventas actuales ni ocupación actual.
Revisión Anterior
La ordenanza indica que la Comisión de Planificación celebró una audiencia pública el 18 de noviembre de 2025 y adoptó la Resolución No. 2025-10 recomendando que el Concejo Municipal aprobara la Enmienda al Plan Específico, el Acuerdo de Desarrollo y el Permiso de Desarrollo Planificado del proyecto.
Esta página no resume el expediente de la Comisión de Planificación, la Resolución No. 2025-10, el informe del personal del Concejo Municipal del 28 de enero de 2026, la Resolución No. 2026-12 del Concejo Municipal, los términos del acuerdo, las condiciones de aprobación ni ningún registro de permisos posterior.
Las actas del 18 de febrero verifican el contexto de ítem de consentimiento registrado para la Ordenanza No. 2026-02. No proporcionan el texto completo de la ordenanza, el texto de la resolución, los términos del acuerdo, el texto de las condiciones, el estado actual de los derechos de desarrollo, el estado actual de la construcción, ventas, ocupación, disponibilidad de estacionamiento, registro del acuerdo, cumplimiento de condiciones ni el estado posterior del proyecto.
Lenguaje del Plan Específico
El Anexo E de la ordenanza indica que las Enmiendas al Plan Específico derogan y reemplazan figuras o tablas del Plan Específico del Centro para permitir usos residenciales en la planta baja sujetos a un Permiso de Desarrollo Planificado en la propiedad objeto, establecen una superposición de altura en la propiedad objeto, eliminan el Estacionamiento Municipal 1 como estacionamiento municipal y permiten que las propiedades dentro del Área de Superposición de Altura construyan hasta 65 pies y un máximo de cinco pisos.
Esa declaración se registra aquí únicamente como texto de la ordenanza. Consulte el Plan Específico del Centro actual, los registros del código municipal, los registros del Secretario Municipal, enmiendas posteriores, registros de estacionamiento y registros del proyecto antes de confiar en el lenguaje actual del plan, el estado actual del estacionamiento, los derechos de desarrollo o la interpretación legal.
Hallazgo sobre Estacionamiento
El Anexo D de la ordenanza indica que el proyecto incluye la renovación de un estacionamiento municipal que proporciona 118 espacios de estacionamiento público fuera de la calle. Indica que un estudio de estacionamiento encontró que aproximadamente el 42 por ciento de los 2,339 espacios de estacionamiento fuera de la calle en un área de estudio de 16 cuadras estaban ocupados durante la hora pico, y que la Ciudad determinó que la propiedad no era necesaria para uso de estacionamiento público porque la demanda podía acomodarse cerca y otros estacionamientos públicos permanecían disponibles en el centro.
Esa declaración se registra aquí únicamente como un hallazgo de la ordenanza. Esta página no establece la disponibilidad actual de estacionamiento, el estado actual del lote, la planificación de la construcción, consejos de tráfico o estacionamiento, ni interpretación legal.
Declaración de Revisión Ambiental
La ordenanza indica que el Concejo Municipal adoptó un Quinto Adendo y un Programa Revisado de Monitoreo y Reporte de Mitigación e instruyó al personal a presentar un Aviso de Determinación ante el Secretario del Condado.
Esa declaración se registra aquí únicamente como texto de la ordenanza. Esta página no proporciona análisis CEQA, interpretación legal, interpretación del acuerdo, asesoramiento sobre derechos de desarrollo, orientación sobre apelaciones, estado de cumplimiento de mitigación, estado del Aviso de Determinación ni estado de litigio.
Notas sobre la Fuente
La fuente de esta página es el PDF oficial de la Ordenanza No. 2026-02 vinculado desde la página de Ordenanzas Adoptadas del Concejo Municipal y recuperado el 24 de mayo de 2026. La fuente puede respaldar el contexto de decisión indicado en la ordenanza, pero no debe tratarse como una fuente de estado actual del proyecto, una fuente del Plan Específico actual, una fuente de disponibilidad de estacionamiento ni un registro completo del código municipal.
Las actas del Concejo Municipal del 18 de febrero de 2026 agregan contexto de ítem de consentimiento registrado en las actas para la Ordenanza No. 2026-02. No deben usarse como sustituto de la Resolución No. 2025-10, la Resolución No. 2026-12 del Concejo Municipal, el informe del personal, los registros del acuerdo, las condiciones de aprobación ni los registros posteriores del proyecto.
Consulte las actas aprobadas, la Resolución No. 2025-10, la Resolución No. 2026-12 del Concejo Municipal, el informe del personal del 28 de enero de 2026, los registros de planificación, los registros de permisos, los registros de construcción, los registros del Plan Específico del Centro, los registros de estacionamiento, los registros del acuerdo registrados, los registros del código municipal y las actualizaciones oficiales posteriores antes de confiar en el estado actual, condiciones, construcción, ventas, ocupación, disponibilidad actual de estacionamiento, efecto actual del plan/código, estado de codificación, significado del acuerdo o interpretación legal.