Detalles de la fuente
- Publicador: City of Escondido.
- Tipo de fuente: PDF de ordenanza adoptada.
- Fecha de adopción indicada en la ordenanza: 18 de febrero de 2026.
- Fecha de recuperación de la instantánea: 24 de mayo de 2026.
- Página relacionada: Proyecto Multifamiliar de 137 W. Valley Parkway.
Contexto de la ordenanza
El título de la ordenanza indica que aprueba una Enmienda al Plan Específico, un Acuerdo de Desarrollo y un Permiso de Desarrollo Planificado para facilitar la construcción de un proyecto multifamiliar de 128 unidades. También indica que el Concejo Municipal adoptó un Quinto Adendo al informe final de impacto ambiental preparado para la Actualización del Plan General de 2012, la Actualización del Plan Específico del Centro y el Programa Revisado de Monitoreo, Mitigación e Informe.
La ordenanza enumera los números de caso de planificación PL24-0091, PL24-0092, PL24-0093, PL24-0094 y PL25-0324.
Contexto del proyecto y del sitio
La ordenanza indica que una solicitud de desarrollo de uso de suelo fue presentada el 1 de abril de 2024 en nombre de Kingsbarn Realty Inc. para una Enmienda al Plan Específico, un Acuerdo de Desarrollo, un Permiso de Desarrollo Planificado y un Permiso de Revisión de Diseño.
La ordenanza describe el proyecto como la construcción de 128 unidades multifamiliares en un sitio de 1.04 acres brutos en 137 W. Valley Parkway, APN 229-421-26-00, en la designación de uso de suelo del Plan General del Área de Planificación Específica 9 y la zona del Plan Específico.
Contexto de la Comisión de Planificación y del Concejo
La ordenanza indica que la Comisión de Planificación celebró una audiencia pública el 18 de noviembre de 2025 y adoptó la Resolución No. 2025-10 recomendando que el Concejo Municipal apruebe la Enmienda al Plan Específico, el Acuerdo de Desarrollo y el Permiso de Desarrollo Planificado del proyecto.
La ordenanza indica que el Concejo Municipal revisó y consideró el Quinto Adendo preparado para el proyecto, incluido el Programa Revisado de Monitoreo, Mitigación e Informe, determinó que no se requería un EIR posterior ni una Declaración Negativa Mitigada, adoptó el Quinto Adendo y el MMRP revisado, y aprobó las Enmiendas al Plan Específico, el Acuerdo de Desarrollo y el Permiso de Desarrollo Planificado sujeto a las Condiciones de Aprobación adjuntas como Anexo H.
Contexto de la Enmienda al Plan Específico
El Anexo E de la ordenanza indica que las Enmiendas al Plan Específico derogan y reemplazan figuras o tablas del Plan Específico del Centro para permitir usos residenciales en la planta baja sujeto a un Permiso de Desarrollo Planificado en la propiedad en cuestión, establecen una superposición de altura en la propiedad en cuestión, eliminan el estacionamiento municipal Lot 1 como estacionamiento municipal y permiten a las propiedades dentro del Área de Superposición de Altura construir hasta 65 pies y un máximo de cinco pisos.
Determinación de estacionamiento municipal
El Anexo D de la ordenanza indica que el proyecto incluye la reurbanización de un estacionamiento municipal que proporciona 118 espacios de estacionamiento público fuera de la calle. Indica que un estudio de estacionamiento encontró que aproximadamente el 42 por ciento de los 2,339 espacios de estacionamiento fuera de la calle en un área de estudio de 16 manzanas estaban ocupados durante la hora pico, y que la Ciudad determinó que la propiedad no era necesaria para el uso de estacionamiento público porque la demanda podía ser atendida en las cercanías y otros estacionamientos públicos seguían disponibles en el centro.
Contexto de la adopción
La ordenanza indica que fue aprobada, adoptada y autorizada por el Concejo Municipal de Escondido en una reunión regular el 18 de febrero de 2026. Enumera votos A FAVOR de Fitzgerald, Garcia, Garcia y White, un voto EN CONTRA de Martinez, y ningún concejal AUSENTE.
Límites de publicación
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Consulte la Resolución No. 2025-10, la Resolución del Concejo Municipal No. 2026-12, los informes del personal, los registros de planificación, los registros de permisos, los registros de construcción, los registros actuales del Plan Específico del Centro, los registros de estacionamiento, los registros de acuerdos registrados, los registros del código municipal, las actas aprobadas y las actualizaciones oficiales posteriores antes de confiar en el estado actual del proyecto, el cumplimiento de condiciones, la construcción, las ventas, la ocupación, la disponibilidad de estacionamiento público, el efecto actual del plan/código, la ley actual, la interpretación de acuerdos, la interpretación de derechos de desarrollo, la interpretación CEQA/legal, el estado de codificación, las enmiendas posteriores, las apelaciones o el litigio.
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