Decisión
- Órgano: Concejo Municipal de Escondido
- Ordenanza: Ordenanza No. 2026-03
- Números de caso: PL24-0157, PL25-0010, PL25-011, PL25-0012, PL25-0013, PL25-0014, PL25-0015
- Fecha de adopción indicada en la ordenanza: 1 de abril de 2026
- Votación indicada en la ordenanza: Fitzgerald, Garcia, Garcia, Martinez y White listados como A FAVOR; no se listan concejales en CONTRA ni AUSENTES
El Concejo Municipal aprobó la Enmienda al Mapa de Zonificación tal como se muestra en el Anexo C, sujeta a las Condiciones de Aprobación adjuntas a la Resolución No. 2026-29 como Anexo D.
Las actas del Concejo Municipal del 25 de febrero de 2026, incluidas en el paquete de agenda oficial del 1 de abril de 2026, registran el Ítem 5 para Parkview Townhomes como aprobado por 5-0. Las actas listan las Resoluciones Nos. 2026-23, 2026-28 y 2026-29 y la primera lectura de la Ordenanza No. 2026-03 para ese ítem.
Contexto del Proyecto
Touchstone Communities presentó una solicitud de desarrollo de uso de suelo el 18 de junio de 2024. La solicitud incluye una Enmienda al Plan General, una Enmienda al Mapa de Zonificación, un Permiso de Subdivisión Tentativa/Condominio, una exención de movimiento de tierras, un ajuste administrativo y un Permiso de Plan y Diseño de Lote Mayor para 70 unidades de vivienda "para venta".
El sitio del proyecto es un terreno de 4.96 acres ubicado en 550 W. El Norte Parkway, APN 226-380-48-00.
Revisión Previa
La Comisión de Planificación celebró una audiencia pública el 13 de enero de 2026 y adoptó la Resolución No. 2026-01 recomendando que el Concejo Municipal apruebe la Enmienda al Mapa de Zonificación del proyecto y las autorizaciones correspondientes, tal como se detalla en el informe del personal del Concejo Municipal del 25 de febrero de 2026.
Las actas del 25 de febrero verifican la acción y la votación del Concejo registradas para el Ítem 5.
Lenguaje del Mapa de Zonificación
El Anexo C de la ordenanza establece que la Enmienda al Mapa de Zonificación asociada con PL25-0010 cambia el APN 226-380-48-00 de Comercial Profesional (CP) a Distrito de Multifamiliar Alto (R-4-24), y que el predio en cuestión llevará la clasificación de zonificación R-4-24.
Verifique el mapa de zonificación actual, el código municipal, los registros del Secretario Municipal, las enmiendas posteriores y los registros del predio antes de confiar en el estado actual de zonificación o en determinaciones de zonificación específicas del predio.
Declaración de Revisión Ambiental
El Concejo Municipal adoptó la Resolución No. 2026-23, que adopta el Estudio Inicial Final/Declaración Negativa Mitigada preparado para el proyecto y el Programa de Monitoreo y Reporte de Mitigación asociado.
Notas de Fuente
La fuente de esta página es el PDF oficial de la Ordenanza No. 2026-03 vinculado desde la página de Ordenanzas Adoptadas del Concejo Municipal y recuperado el 24 de mayo de 2026. La fuente puede respaldar el contexto de la decisión indicada en la ordenanza, pero no debe tratarse como una fuente del estado actual del proyecto, una fuente de zonificación actual o un registro completo del código municipal.
Las actas del Concejo Municipal del 25 de febrero de 2026, incluidas en el paquete de agenda oficial del 1 de abril de 2026, añaden el contexto de la acción y la votación registradas en las actas para el ítem anterior de Parkview Townhomes. No deben usarse como sustituto de la Resolución No. 2026-23 completa, la Resolución No. 2026-28, la Resolución No. 2026-29, el informe del personal, las condiciones de aprobación o los registros posteriores del proyecto.
Verifique las actas aprobadas, las Resoluciones Nos. 2026-01, 2026-23, 2026-28 y 2026-29, el informe del personal del 25 de febrero de 2026, los registros de planificación, los registros de permisos, los registros de construcción, los registros del mapa de zonificación, los registros del código municipal y las actualizaciones oficiales posteriores antes de confiar en el estado actual, las condiciones, la construcción, las ventas, la ocupación, la zonificación actual, la ley actual, el estado de codificación o la interpretación legal.
Esta página se limita al PDF de la ordenanza adoptada. No indica el estado actual de construcción, ventas, ocupación, cumplimiento de permisos, satisfacción de condiciones, estado actual de zonificación, estado de codificación o efecto actual del código municipal.
Esta página no publica metadatos del mapa, límites de predios, orientación sobre acceso a propiedad privada, condiciones actuales de construcción, ventas actuales u ocupación actual.
Esta página no resume el informe del personal, el registro de la Comisión de Planificación, la Resolución No. 2026-01, la Resolución No. 2026-23, la Resolución No. 2026-28, la Resolución No. 2026-29, las condiciones de aprobación ni ningún registro posterior de permisos.
No proporcionan el texto completo de las resoluciones, el texto de las condiciones, el estado actual de las autorizaciones, el estado actual de la construcción, las ventas, la ocupación, el cumplimiento de las condiciones ni el estado posterior del proyecto.
Esa declaración se registra aquí solo como texto de la ordenanza. Esta página no proporciona análisis CEQA, interpretación legal, asesoría sobre autorizaciones, orientación sobre apelaciones, estado de cumplimiento de mitigación ni estado de litigio.